大家目前不少的时候对于自己没办法支付的资金的时候，都会想到借贷这个词汇的。不少的时候，大家买房是可以贷款来购买的，但对于首付这方面的，有些家庭可能就是通过民间借贷来解决的，这种情况大家需要来认识一下的，民间借贷纠纷司法讲解？房子交易应需要注意的地方？
1、为正确、准时审理产品房交易合同纠纷案件，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律，结合民事审判实践，拟定本讲解。
民间借贷纠纷司法讲解？
3、依据《立法法》的规定，国内的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，像建设部的《产品房销售管理方法》就是部门规章。
2、本条说明了此司法讲解的法律依据，大家可以看到依据的都是人大拟定的法律性规范本件，没一部是行政机构拟定的法规或者规章，这为了保证此讲解的合法性，作者只引用了相对来讲级别比较高的法律。
当然人民法院公布的这个司法讲解不在此列，它是依据《人民法院组织法》第三十三条的规定：人民法院对于在审判过程中怎么样具体应使用方法律、法令的问题，进行讲解，因为现在的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法讲解要比其他文件更为有效。
1、交易双方购房违约金需要约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。因为现在房价变化大，有的业主为了可以将房地产更高价供应，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房子交易合同时明确说明。
房子交易应需要注意的地方？
有关专家介绍说，在他们公司销售的部分二手房子交易案例中就有如此的真实案例：老婆拿着房本进行房子供应，而购房者觉得户主的老婆理应可以代理，于是签订有关合同，支付了房款，结果到较后户主并否认该行为，致使购房者损失极其严重。
2、购房者需特别了解一个知识：直系亲属并不是业主的当然委托代理人。
4、很有必要记录并保留双方的有效联系地址。专家介绍说，在二手房子交易合同签订后，以下状况时有发生：合同签订后，购买人的购买意愿转变，不愿继续履行合同，与之联系，其人已不知踪影。想要走法律程序，因不知用户去向，没办法追讨。
3、付款时间，房子出货时间需约定明确。交易双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或出货房子的话，一方可依据相应条约需要他们承担违约责任；在交易双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
综上所述，本文主如果讲述了民间借贷纠纷司法讲解，与房子交易应需要注意的地方的全部内容，大家目前了解了民间借贷更多的也是有肯定的法律保障的，所有些事情大家是需要通过法律来维护大家我们的权益的，买房也是这样的，大家要了解这类法律所要保护的凭证的。
5、在二手房子的交易过程中，交易双方都要知道一个非常重要的细节，定（订）金；不可以超越买卖总价款额的20％，不然超越部分也是不可以适用定金罚则的，是无效的。
